不建议购买，水太深
heian9119 发表于 2019-1-25 15:57
我买过法拍房，没点实力，别干这个事儿
法拍房最大的坑就是两个：
1、房子已经被出租，并且做了出租北岸（ ...
社团大佬好
轮到淘宝卖的都是垃圾资源。参考一下之前新闻里说过的拍了台报废车不能上路。
买房还是要去走走，网上就拉倒了
这房不值得买。。我们这四线城市一平方米一万五
楼主可以看看这个"不交吉"
https://baijiahao.baidu.com/s?id=1618915189513802220
没这个问题，还是可以的
另外注意下是办公还是纯住宅
"
均价万五？恐怕要么变成2,3线城市，要么等着房价腰斩。
我买过一套法拍学区房，淘宝交易的
前提是那个原房主我们是了解的，公司破产拍卖的，本身也没住在里面，直接给二房东接管后做成的群租房
最后拍下来比评估价多了30多万
后来看看二手房网站差不多也就是这个价格
但是本地法拍房直接退交易税，如果买二手房这个成本基本是转嫁到买家的
过户也简单，单边过户，拿法院给的资料，2个小时搞定，1个礼拜拿本
美国 发表于 2019-1-26 14:10
也就是说了解情况可以考虑，然后拿证快
前提是必须了解情况,fa拍房法院会组织大家看次房，但那仅仅是10分钟到半小时的走马观花。
现在基本都是要求房屋没人住然后fa院贴了封条再拍卖的，应该不大会有还有人住在里面的情况，这种情况不多。
最怕就是那种催过债的或者发生过xingshi案件或者出过意外的，理论上只要房屋结构完好，这些fa院都没有义务提醒，曾经了解过有一户因为欠了高利dai，后来即使拍卖了，高利dai也来墙上喷字的。
至于shui这个问题就比较麻烦了，我们这是因为对于营业shui由谁出搞出了不少事，然后法院后来出公告干脆全部承担了营业shui，但是也是要买主垫交后fa院返还，但这个不是所有地方都是这样，如果自己交营业shui的话，相当于多了3%的shui务，而一般二手房买卖，营业shui基本是直接转嫁到买家头上，所以拍卖前最好咨询下营业shui谁交的问题，根据后期费用合理出价。
我想起了以前淘宝拍卖的一栋很便宜的别墅，发生过命案
016.gif