全球房产交流论坛，楼房到了产权年限到底怎么个说法？

simonw

有的地方产权是50年，还有少量是40年的，有可能人还没没呢，房子先没了。

请教见多识广的MJJ，这个东西，到底怎么说？

rpsoft

本帖最后由 rpsoft 于 2019-9-2 18:04 编辑

到期交钱续费就行。
只要你家那块地方没做新规划，就可以续费。当然规划了，要么拿补偿，要么当钉子户。
实际上以国内这几年的房屋质量，容积率，物业管理水平，你或许住不到50年。房子就坏了。

目前来说，按现在物权法修订趋势。你房子是永久产权的，但是土地你仅仅是租国家的。而房子里面最最之前的就是土地。上面总能找到割韭菜的方法。

Ebates

本帖最后由 Ebates 于 2019-9-2 23:08 编辑

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Solleo

我觉得可以等到40岁的时候再买，到期的时候你人都可能不在了

ymcoming

本帖最后由 ymcoming 于 2019-9-2 19:29 编辑

别睁着眼睛胡说八道，房子产权是永久，没有年限！
土地使用权和房屋产权都分不清的弱智，怎么混到全球精英论坛来了？
房屋产权是永久的！
土地使用权不叫产权！土地使用权不叫产权！土地使用权不叫产权！国家才能把土地看做是产权，你个人只有土地使用权，且是付费使用。

国家到期要收回土地使用权，也得赎买土地上你的房屋产权。国家不收回土地使用权，那就付费继续使用其土地。

大象无形

中国房屋寿命30年，70年随便来个2.5级地震就塌了。别发愁这个了。

Poison

70年的是住宅, 40-50年的是商业用地, 可以商业档口 写字楼 公寓 酒店等等. 产权属性不一样, 一些权益也不一样.

现在出台的文件是后期用地, 按平方缴钱可以续期, 然而建筑设计年限都是50年.

这里是天堂,这里是地狱, 也就是说别想着买了房就妥当了.  还得继续努力.

这个回复不是告诉你负面, 而是想说在这个日新月异的年代, 要重新审视下自己的位置, 三十年河东三十年河西, 河流依旧在流淌, 只是你不想承认和面对罢了.

服务器租赁托管

服务器租赁托管 发表于 2019-9-2 15:33

不是70年吗，大佬们怎么说。
大部分是70年，但不是所有，买卖的时候都有说明。

h2o

无非就是交钱续费

simonw

小混混 发表于 2019-9-2 15:39

无非就是交钱续费
交多少？有说法吗？永久产权