全球地产论坛，农村的宅基地，到底啥性质？

simonw · 发表于 2019-9-3 13:16:27

属于个人？宅基地好像是有地契的吧，我们那里还允许个人买卖（同村的）。

但是某些地方的宅基地，房子倒了就不允许再建新的了？地收回？没倒的也不允许重新建？

所以这个地，到底算怎么回事？

绝对冷血 · 发表于 2019-9-3 13:18:44

土地只有国有和集体所有
任何企业个人都只是买卖的一个时间段内的使用权。
农村都是村集体所有。
宅基地和农田区别就是宅基地基本上等同于村上完全划拨给个人了。
农田在以前是需要随人口增减而划出去划进来的。

风一样的男子 · 发表于 2019-9-3 13:19:18

去了解下宅基地的三权分置

Keen · 发表于 2019-9-3 13:19:27

宅基地归村集体所有，个人具有使用权。相对于城市的地皮，归国家所有，开发商或者业主具有使用权。

yym88 · 发表于 2019-9-3 14:05:19

集体所有制，村内土地村内人口可互相买卖。
不过明年修法以后，你们村三分之二的人同意的话……整个村的土地都可以上市销售

我在美国犹他州 · 发表于 2019-9-3 14:25:06

我在美国犹他州发表于 2019-9-3 14:25

集体所有制，村内土地村内人口可互相买卖。
不过明年修法以后，你们村三分之二的人同意的话……整个村的土 ...
厉害了我的国，家没了都不需要我同意

simonw · 发表于 2019-9-3 14:26:26

simonw 发表于 2019-9-3 14:26

厉害了我的国，家没了都不需要我同意
年轻人，说话要注意安全。
我可不敢像你这么大声乱说，吓死人了

我在美国犹他州 · 发表于 2019-9-3 14:25:00

本论坛这么多土地资源管理专业的同学吗？村委会自治组织的，代表集体法人

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