说一下论坛最近很热的房贷利率问题实际情况

whirl

本帖最后由 whirl 于 2020-8-28 16:59 编辑

说一下论坛最近很热的房贷利率问题实际情况，也就是各大银行实际是如何执行的？


建设银行95533人工客服表示，建行客户未主动选择“转固定利率”或“转LPR”的情况下，可以在批量转LPR之后，9-12月期间要求撤销批量转LPR，该撤销要求就等于转回原合同的参考央行基准利率浮动，且不可再度更改。


农业银行95599人工客服表示，如果被自动批量转换了，也可以在9-12月电话申请撤销。然后选择基准利率浮动还是固定，不过需要到贷款银行办理。



如果撤销后不主动选择“转LPR”或“转固定利率”的话，到明年将继续按原合同执行，即继续参考央行基准利率浮动，除非央行后面又出新政策。


中国银行95566人工客服表示，中行客户如果被批量转换了LPR，可在9-12月期间与贷款经办网点协商，转回原参考央行基准利率浮动。


实际上，中信银行从3月开始，就直接为客户提供了“不转换”的选项。

文中举例很值得看一下。
有兴趣的可以看全文
https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzUxOTQzOTAwNA==&mid=2247516366&idx=1&sn=51a1643edce0a14bed5ed170346a9a90&chksm=f9fb573dce8cde2b7c693acbc1d8da74a98355525bf4887943b337442d7f6e6346fde1c74d3b&scene=126&sessionid=1598603771&key=8a0f805492445f3df39afbd1600b664b51928d821c7181869fcc40aa33f91f9d0b4be3dec886b6aa52129e5b0fe214d8eea2522d5284a0b633bfa75f9080c80b4d03b65341d1cbcd2139b3fc4fc790106223c636269323011e0d47003d017b0d8a917e4fbdf9f5047204d57718d87501e222f938424b17e7057f7f5a34686b79&ascene=1&uin=MTgzMjQ3MjU%3D&devicetype=Windows+7+x64&version=62090529&lang=zh_CN&exportkey=A99AwPRKGCntJp2DRIgjxvo%3D&pass_ticket=iZdTqb7vL%2B6WVMRVuJMltlawMPssyZdaG0Yf0VtswpA%3D

qinghe187100

到底还能不能转回央行基准利率？ 不是只能转成LPR固定吗

burstkong

只有LPR和固定2种方式，不存在基准利率维持原折扣（上浮）的方式，我就是中信的贷款，你理解有误。

whirl

burstkong 发表于 2020-8-28 17:02

只有LPR和固定2种方式，不存在基准利率维持原折扣（上浮）的方式，我就是中信的贷款，你理解有误。 ...
可以打银行电话问问，我是懒得折腾了。
我大部分是公积金，小部分是商贷的。商贷装了LPR。

burstkong

whirl 发表于 2020-8-28 17:03

可以打银行电话问问，我是懒得折腾了。
我大部分是公积金，小部分是商贷的。商贷装了LPR。 ...
我又看了文章的截图，中信最开始根本没有不转换的选项，不知道是p的，还是后面添加的，按通说没有不转换的选项。